Війна в Україні суттєво вплинула на ринок нерухомості, створивши нові виклики та можливості. Наразі через активні бойові дії у центральній та східній частинах України знизився попит на первинну нерухомість. У свою чергу, ціни на первинну нерухомість у західній частині країни значно зросли. Згідно інформації взятої з доступних джерел найдорожчим містом за середньою вартістю квадратного метра у новобудовах став Львів — 1 320 доларів за квадратний метр. За рік ціна на квартири у цьому місті зросла на 14%. На другому місці опинився Київ — 1 270 доларів.
В столиці ціни на первинне житло за 2024 рік впали на 1% Трійку лідерів замкнув Ужгород з ціною 1 120 доларів за квадратний метр. Вартість житла тут зросла на 1%. А от у Сумській області первинна нерухомість одна з найдешевших в Україні. Ціна метру квадратного - близько 600 доларів. Серед основних факторів, що впливали на зростання цін на "первинку", експерти виділили подорожчання будівельних матеріалів, нестачу кадрів та ослаблення національної валюти. В умовах підвищеного попиту на житло у західних областях України кількість житлових комплексів у продажі збільшилась на 6–8%. Ріелтори кажуть, серед покупців чи не найбільшішим попитом користуються однокімнатні квартири. Новобудови часто приваблюють людей сучасністю та перспективністю, розповідають ріелтори. Серед основних переваг – просторі планування та архітектурні рішення. Також вагомим аргументом купівлі квартири на первинному ринку є можливість обрати поверховість, розташування, кількість кімнат. Попри великий вибір квартир серед забудовників через економічне становище держави далеко не кожна молода родина має можливість придбати житло. Як пояснюють фахівці, більшість молодих людей отримують середню заробітну плату. Якщо врахувати ситуацію в країні та інфляцію придбати квартиру за ці кошти неможливо. З метою допомоги громадянам у придбанні власної домівки з жовтня 2022 року в Україні працює державна програма іпотечного кредитування житла «єОселя». Закарпаття стало регіоном, де цю програму інтегрували чи не найшвидше. Також у краї вже понад 20 років діє програма «Власний дім». За цією програмою краяни отримують довгострокові пільгові кредити – до 20 років із мінімальною відсотковою ставкою всього 3%. Зокрема, для захисників діють вигідні умови – 0% річних. Попит на первинне житло наразі доволі високий, кажуть ріелтори. Все ж українці хочуть мати власне житло, а допомогти у приданні домівки допоможуть державні програми.
Підписуйтесь та читайте новини Закарпаття у нашому Телеграм-каналі та нашій сторінці у Facebook
Підписуйтесь та читайте новини Закарпаття у нашому Телеграм-каналі та нашій сторінці у Facebook
